Коммерческие банки Узбекистана увеличили в 2019 году объем ипотечного кредитования физических лиц по сравнению с 2018 годом в номинальном значении на 66,6 процента, с учетом девальвации национальной валюты – на 46,1 процента до 7,98 трлн сумов ($839 млн), сообщила пресс-служба ЦБ.
Наибольшие объемы выделенных в прошлом году ипотечных кредитов приходится на Ташкент – 21,3 процента против 15,4 процента в 2018 году, Ташкентскую область – 10,8 процента (6,9 процента), Каракалпакстан – 8,2 процента (7,7 процента).
Из общего объема ипотечного кредитования 96,5 процента приходится на первичный рынок, 3,5 процента – вторичный, доля кредитов, предоставленных на льготной основе, составила 83,2 процента, на рыночных условиях – 16,8 процента, за счет централизованных источников – 61 процента, банковских ресурсов – 39 процентов.
Напомним, что с 1 января 2020 года в Узбекистане будет установлен новый порядок выделения ипотечных кредитов. Это предусмотрено указом главы государства «О дополнительных мерах по развитию и расширению рынка ипотечного кредитования» от 15 мая 2019 года.
Согласно документу льготный период по кредитным ресурсам, предоставляемым Минфином участвующим банкам, и по ипотечным кредитам, выдаваемым населению сокращается до одного года. Предусматривается также установление в течение первых 5 лет пользования кредитом ежегодно постепенно повышающейся процентной ставки с фиксированных 7 процентов до уровня ставки рефинансирования ЦБ, которая составляет на сегодняшний день 16 процентов.
Помимо этого будет внедрен порядок начисления процентов по ипотечным кредитам по формуле аннуитетных платежей. В частности, ежемесячный платеж будет включать полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи были равными на весь кредитный период.
Полный контент доступен только для пользователей
Если вы у нас впервые, ознакомьтесь с тарифами.
Если вы уже приобрели подписку или планируете, то Зарегистрироваться/Присоединиться
