Президент Узбекистана Шавкат Мирзиёев подписал закон «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения», который ранее был принят и одобрен соответственно нижней и верхней палатами парламента республики.
В соответствии с документом приватизация земельных участков будет проводиться посредством выкупа физическими и юридическими лицами – резидентами Узбекистана земельных участков, находящихся на правах постоянного пользования (владения) либо пожизненного наследуемого владения, а также продажи земельных участков через электронный онлайн-аукцион.
При этом приватизации не могут подлежать земельные участки, расположенные на территориях, не имеющих утвержденных и опубликованных схем планировки, на которых расположены месторождения полезных ископаемых, стратегические объекты госсобственности, перечень которых определяется в соответствии с законодательством, а также участки СЭЗ и МПЗ;
Помимо этого приватизации не будут подлежать участки, входящие в состав земель природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фондов, общего пользования городов и поселков (площади, улицы, проезды, дороги, набережные, скверы, бульвары), и участки зараженные опасными веществами и подверженные биогенному заражению;
Ранее сообщалось, что с 1 июля 2019 года в Узбекистане вводятся нормы приватизации земельных участков не сельскохозяйственного назначения юридическими и физическими лицами. Это предусмотрено указом главы государства «О мерах по коренному совершенствованию процессов урбанизации» от 10 января 2019 года.
В частности, устанавливается порядок, в соответствие с которым юридические лица — резиденты Узбекистана вправе приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на правах собственности или приватизируемые ими здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления производственной деятельности.
Физические лица — граждане Узбекистана вправе также приватизировать земельные участки, но предоставленные им исключительно для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома.
Приватизация земельных участков осуществляется решением органов государственной власти на местах на основании заявлений физических и юридических лиц исключительно при наличии кадастровых документов и на платной основе в размерах, устанавливаемых Кабинетом Министров.
В документе указано, что земельные участки, приватизированные физическими и юридическими лицами — резидентами Узбекистана, являются частной собственностью (объектами гражданского оборота) и неприкосновенны, а также защищаются государством в соответствии с законом «О защите частной собственности и гарантиях прав собственников».
Глава государства поручил тогда правительству страны до 1 апреля 2019 года внести в Законодательную палату Олий Мажлиса Узбекистана проект закона «О приватизации земельных участков несельскохозяйственного назначения», а до 1 мая – разработать новую редакцию Земельного кодекса с учетом вводимых изменений.
Помимо этого до 1 июня текущего года поручено принять правительственное решение, предусматривающее дифференцированные размеры платы за приватизируемые земельные участки, а также порядок их оплаты.
Для приватизированных и приобретенных в собственность земельных участков планируется повышение ставки земельного налога и установление стимулирующей ставки налога на имущество.
Средства от приватизации земельных участков будут аккумулироваться в Фонде развития урбанизации, который будет создан при вновь образованном министерстве экономики и промышленности Узбекистана.
Полный контент доступен только для пользователей
Если вы у нас впервые, ознакомьтесь с тарифами.
Если вы уже приобрели подписку или планируете, то Зарегистрироваться/Присоединиться
