Аренда недвижимого госимущества в Ташкенте подорожала в 1,7 раза

Столичная администрация утвердила минимальные ставки арендной платы за пользование государственным недвижимым имуществом в Ташкенте. Согласно документу, в среднем стоимость аренды повысилась на 70 процентов по сравнению с прошлым годом.

Ставка арендной платы по зданиям и сооружениям не может быть ниже утвержденных минимальных ставок. Расчеты ставок подготавливаются Госкомконкуренции и согласовываются с министерствами финансов и экономики.

Напомним, что в 2018 году размер индексации стоимости арендной платы за пользование госимуществом составил около 20 процентов, в 2017 году — 10 процентов, в 2016 году — 12 процентов.

Минимальные ставки арендной платы за пользование госимуществом в Ташкенте на 2019 год

Определение арендной платы

Расчет арендной платы (опорная ставка арендной платы) по зданиям и сооружениям определяется следующим образом:

Ос = Мс*Кз*(Кс+Кт+Ку), где:

• Ос — опорная ставка арендной платы за 1 кв. метр на год;
• Мс — минимальная ставка за 1 кв. метр на год;
• Кз — коэффициент территориальных зон;
• Кс — коэффициент по виду строительства (отдельно стоящее здание, пристроенное здание, верхняя часть здания, чердак, мансарда, полуподвал, подвал);
• Кт — коэффициент использования прилегающих территорий;
• Ку — коэффициент удобства при использовании в коммерческих целях (расположение вдоль основных автотранспортных дорог, на выходе к второстепенным автотранспортным дорогам и др.).

Коэффициент территориальных зон (Кз) — на основании границ, установленных решением хокима Ташкента от 13 января 2014 года №41 «Об утверждении схемы и характеристики зональных границ по уплате земельного налога»:

• 1-я зона — 4,11;
• 2-я зона — 3,31;
• 3-я зона — 2,51;
• 4-я зона — 1,71;
• 5-я зона — 1.

Коэффициент по типу строительства здания (Кс):

• отдельно стоящее здание — 1;
• находящееся во внутренней части здания и/или пристроенное — 0,8;
• полуподвал, подвал — 0,6;
• чердак, мансарда — 0,5;
• фасадная часть зданий и сооружений для рекламных средств — 0,2.

Коэффициент пользования примыкающей территорией (Кпт):

• при наличии земельного участка — 0,3;

Коэффициент удобства для использования в коммерческих целях (Кк):

• расположение в радиусе 200 м от станции метро — 0,8;
• для зданий и сооружений, расположенных на основных магистральных улицах — 0,7;
• расположение на второстепенных проезжих улицах — 0,6.